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保利27.6亿连摘天津滨海高新区两宗宅地

时间:2020-01-21 08:14 来源:余干县列用理财新闻网 点击:141

  [挑要]今日(15日)天津滨海土地营业中央迎来高新区两宗宅地成交。

  今日(15日)天津滨海土地营业中央迎来高新区两宗宅地成交。

  保利天津公司别离以21.769亿、5.817亿摘得滨海高新区,津滨高(挂)2019-13号和津滨高(挂)2019-14号地,两宗地块相符计27.586亿元。

  滨海高新区地块基本情况

  今日成交的2宗高新区宅地编号别离为津滨高(挂)2019-13号和津滨高(挂)2019-14号宗地,均位于滨海高新区华苑科技园海泰华科大街以北。

  两宗地块首首出让总价相符计达27.586亿元,首首楼板价别离为约12435元/㎡和11686元/㎡。其中,楼板价较矮的2019-14号地需配建不小于3万㎡人才公寓,占该宗地规划总体量约60%。

  地块大致位置

  两地块均为二类居住用途,规划容积率1.0-2.0,拟出让土地面积相符计约11.24万㎡,规划总体量相符计不大于约22.48万㎡。两地块商业修建面积占总修建面积的比例均不大于15%。

  其中,津滨高(挂)2019-13号宗地曾于今年8月27日初次挂牌,原拟于9月26日成交,后于9月24日公告“因故停牌”。

  该宗地首首总价、最高限价均未见调整,但作废了原有小儿园建设用地,拟出让土地面积缩短,同时商住规划总体量增补约5000㎡。按首首总价21.769亿元折算,其首首楼板价由初次挂牌的约12865元/㎡略降至约12435元/㎡。

  地块设有最高限价32.6535元/㎡,行情数据约相符最高溢价率不超50%,最高限价楼板价约18652元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再批准更高报价,转为竞报无偿向滨海高新区管委会挑供住房修建面积阶段,竞报上限为100%。

  而同时挂牌的津滨高(挂)2019-14号首首总价5.817亿元,首首楼板价约相符11686元/㎡。该地块设有最高限价8.7255亿元,约相符最高溢价率不超50%,最高限价楼板价约17530元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再批准更高报价,转为竞报无偿向滨海高新区管委会挑供人才引进操纵住房修建面积阶段,竞报上限为100%。

  按照挂牌出让文件,14号地须建设不矮于3万㎡人才公寓,修建设计方案须经高新区管委会审定。这一配建体量约占项现在规划总体量60%。

  华苑科技园(环表)是天津高新区中央区,位于天津市中央城区西南部、表环线绿化带表侧,用地总面积9.68平方公里。该板块定位打造国际化创新式产业生态新城,规划就业人口周围约12万人、居住人口限制在4万人。

  2018年6月29日公示的《高新区华苑产业区(环表)总体规划修改草案(2016-2030年)》表现该板块土地用途限制规划如下图:

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